Hur vet man vad en hemsida är värd?

[Newbie]

Hej! Jag undrar hur man kan beräkna vad en hemsida är värd inför eventuell försäljning. Jag överväger att göra mig besväret att skaffa f-skattsedel för att sälja mitt lilla fritidsprojekt för att investera i annat.

Startade sidan för ca 2,5 år sedan
Ca 300 - 400 besökare per dag
Affärer som ger mig runt 100 000 - 150 000 per månad (före skatt och arbetsgivaravgifter). Just nu får jag alltså ut mellan 50 000 kr och 70 000 kr "rent i handen" per månad. Ökar stadigt det senaste 6 månaderna.
Ingen "black hat seo"
Ganska få inlänkar men rankar högt i en hårt konkurrensutsatt nisch
Stor potential att öka ännu mer i inkomster för den som faktiskt kan något om sånt här
Det senaste året har jag ägnat mindre än 2 - 3 timmar per månad åt uppdateringar

Google verkar gilla sidan eftersom väldigt lite arbete läggs ner på den och den är ganska "amatörmässig" just nu och kan definitivt göras väldigt mycket bättre. Dessutom förstår jag att fler inlänkar kan ge den en rejäl boost.

Ja nu tänker ni säkert, varför sälja en sådan hemsida? Skälet är att jag är sugen på att få loss en väsentligt större summa pengar vid ett och samma betalningstillfälle för att göra en helt annan investering.

Så, hur gör man för att beräkna en sidas värde? Förstår att det inte finns något självklart svar men är tacksam för svar.

[rabattkodsidor]

Vad är det för typ av sajt. PMa gärna mig.